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用个人财产购买的用以父母养老的房屋是否属于夫妻共同财产?


发布时间:2015-9-21 14:37:38

 

    案情简介

  张雷与李娜结婚结婚十几年了,二人育有一子,今年7岁。张雷婚前有一套房产(以下简称婚前房),婚后二人又贷款购买了一处房产(以下简称婚后房)。三年前,张雷将婚前房变卖,用所得房款在郊区买了一套房子(以下简称郊区房),用于给父母养老居住。今年年初,李娜起诉至法院要求与张雷离婚,婚生子由李娜抚养,要求分割婚后房和郊区房。张雷同意将儿子的抚养权给李娜,也同意分割婚后房,但是郊区房他不同意分割。

  律师解析

  张雷找到北京市大都律师事务所的杨振中律师,杨律师在了解了基本案情之后,认为张雷出售自己婚前房产,用所得房款购买的新房,用于给父母养老居住,该行为不属于生产经营行为,所购新房仍属于其个人财产。张雷听后,决定委托大都律师事务所杨振中律师代理该离婚案件。

  案件结果

  杨振中律师接受委托后,准备证据材料,书写答辩状和代理词,在庭审过程中根据法律的规定,结合证据材料,充分像法官证明郊区房属于张雷个人财产的主张。最后法官认定张雷变卖婚前房,用售房款购买新房,其钱款来往清晰,并且其购置房屋的目的是为了给父母养老居住,房子购买后也确实由其父母居住使用,张雷的上述行为不属于生产经营行为。故其房屋因房地产市场的变化而产生的自然增值,不属于生产经营性收益。该房屋不属于夫妻共同财产,不予分割。

  至此,杨律师帮助张雷打赢了这场官司!

  

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